★前8月房地产投资5.2万亿元同比增19.3
1、房地产开发投资完成情况2013年月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3，增速比月份回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2，增速回落1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6。资料图片月份，东部地区房地产开发投资29498亿元，同比增长17.4，增速比月份回落1.2个百分点；中部地区投资11116亿元，增长19.4，增速回落1.6个百分点；西部地区投资11505亿元，增长24.3，增速回落0.7个百分点。月份，房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米，同比增长14.4，增速比月份回落1.8个百分点；其中，住宅施工面积429626万平方米，增长12.0。房屋新开工面积127840万平方米，增长4.0，增速回落4.4个百分点；其中，住宅新开工面积93713万平方米，增长3.3。房屋竣工面积46650万平方米，增长4.6，增速回落3.3个百分点；其中，住宅竣工面积36301万平方米，增长1.4。月份，房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比着落9.1，降幅比月份扩大7.7个百分点；土地成交价款5050亿元，增长5.2，增速回落9.5个百分点。2、商品房销售和待售情况月份，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4，增速比月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长24.4，办公楼销售面积增长28.2，商业营业用房销售面积增长7.8。商品房销售额45724亿元，增长34.4，增速比月份回落3.4个百分点；其中，住宅销售额增长35.7，办公楼销售额增长41.9，商业营业用房销售额增长19.8。月份，东部地区商品房销售面积35848万平方米，同比增长26.8，增速比月份回落3.4个百分点；销售额28566亿元，增长37.7，增速回落4.4个百分点。中部地区商品房销售面积17704万平方米，增长22.6，增速回落2.3个百分点；销售额8568亿元，增长32.7，增速回落2.4个百分点。西部地区商品房销售面积17290万平方米，增长17.5，增速回落0.9个北京国际白癜风医院百分点；销售额8590亿元，增长26.1，增速回落1.4个百分点。资料图片8月末，商品房待售面积44355万平方米，比7月末增加82万平方米。其中，住宅待售面积增加40万平方米，办公楼待售面积减少49万平方米，商业营业用房待售面积增加109万平方米。3、房地产开发企业到位资金情况月份，房地产开发企业到位资金76960亿元，同比增长28.9，增速比月份回落2.6个百分点。其中，国内贷款12883亿元，增长30.3；利用外资344亿元，增长17.2；自筹资金29216亿元，增长16.7；其他资金34517亿元，增长40.9。在其他资金中，定金及预收款21162亿元，增长38.1；个人按揭贷款9102亿元，增长50.3。资料图片4、房地产开发景气指数8月份，房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为97.29，比上月回落0.1点。表12013年月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长()房地产开发投资(亿元)5212019.3其中：住宅3573819.2办公楼285140商业营业用房716826.5房屋施工面积(万平方米)58555314.4其中：住宅42962612办公楼2151824.9商业营业用房6951819.3房屋新开工面积(万平方米)1278404其中：住宅937133.3办公楼41044.6商业营业用房158923.4土地购置面积(万平方米)21482-9.1土地成交价款(亿元)50505.2房屋竣工面积(万平方米)466504.6其中：住宅363011.4办公楼111821商业营业用房51439.2商品房销售面积(万平方米)7084223.4其中：住宅6340724.4办公楼153828.2商业营业用房42507.8商品房销售额(亿元)457243医治白癜风哪家医院好4.4其中：住宅3852635.7办公楼210241.9商业营业用房427119.8商品房待售面积(万平方米)4435538.8其中：住宅2919943.1办公楼167018.7商业营业用房857332.1房地产开发企业到位资金(亿元)7696028.9其中：国内贷款1288330.3利用外资34417.2自筹资金2921616.7其他资金3451740.9其中：定金及预收款2116238.1个人按揭贷款910250.3表22013年月份东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额同比增长(亿元)住宅()住宅全国总计521203573819.319.2东部地区294982004617.417.1中部地区11116775819.419.1西部地区11505793524.324.9表32013年月份东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数同比增长绝对数同比增长(万平方米)()(亿元)()全国总计7084223.44572434.4东部地区3584826.82856637.7中部地区1770422.6856832.7西部地区1729017.5859026.1附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额和公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是依照形象进度原则统计累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积和本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑依照设计要求已全部完工，到达住人和使用条件，经验收鉴定合格或到达竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的终究金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、"招拍挂"价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后肯定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月(1月份除外)进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数扼要说明全国房地产开发景气指数遵照经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为根据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采取增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。5.东、中、西部地区划分东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市)；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。6.增长速度计算房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除月、月、月、月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。
